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145 000 €
postheadericon A vendre: appartement

Saint-Louis (68) - L'Essentiel
A vendre: appartement  à Saint-Louis - Haut Rhin (68) - Région Alsace - 2 pièces -  surf. 45 m² - bien proposé par GIPA

* dont honoraires à la charge de l'acquéreur inclus.
Prix de vente honoraires exclus : non communiqué
Référence du bien : VA2963-GIPA


Surface habitable45 m² environ
Nombre de pièces2
Type de chauffageindividuel gaz

Description
La résidence L'ESSENTIEL

Parce ce qu'être bien chez soi est une évidence, L'ESSENTIEL est idéalement situé au coeur de Saint-Louis. Tout est à proximité : commerces, superette, transports en commun, écoles, périscolaire, culture, activités sportives, restaurants, poste, banques…

Les logements s'organisent autour d'espaces de vie fonctionnels et proposent une répartition jour/nuit bien pensée. Ils bénéficient d'un environnement verdoyant grâce au parc Trimbach jouxtant les bâtiments, qui offre un espace de détente appréciable et une vue dégagée. La plupart des logements sont pourvus de terrasses bien orientées sur le parc.

Cet ensemble est composé d'un bâtiment à échelle humaine de 15 logements du 2 au 4 pièces qui s'intègre parfaitement au quartier.

Son architecture moderne et durable en font un lieu de vie harmonieux.

Les indispensables :
Salle de bain équipée
WC suspendu avec lave-mains
Equipements sanitaires de marque Villeroy & Boch
Robinetteries de marque Grohe
Chauffage au sol (selon les logements)
Volets roulants motorisés
Porte palière blindée
Annexes : caves et parkings

La qualité et le sur-mesure :
Utilisation de matériaux de qualité et de marques reconnues
Modification possible de l'agencement du logement
Choix des finitions des sols et des revêtements muraux
Livraison des logements terminés, pas de travaux à prévoir (hors cuisine et mobilier)

Les avantages du neuf :
Normes techniques et environnementales dernières générations : Réglementation Thermique 2012 , Nouvelle Réglementation Acoustique, fibre optique
Frais d'entretien limités
Frais de notaire réduits
Exonération de la taxe foncière durant 2 ans
Garantie Financière d'Achèvement.

Le mot de l'architecte

«Nous avons souhaité conserver l'âme du quartier en apportant une touche de modernité. L'ESSENTIEL s'intègre parfaitement à l'environnement existant. Ce programme résolument urbain aux équipements de confort, apporte aux habitants un bien-être durable, à proximité immédiate de tous les commerces.»

ARPEN
Denis Tschirhart, architecte de L'ESSENTIEL

Saint-Louis

Saint-Louis jouit d'une situation exceptionnelle au coeur du pays des Trois Frontières. Les Vosges et la Forêt Noire offrent une nature environnante généreuse et l'Allemagne et la Suisse à proximité apportent des atouts économiques considérables.

En moins de 20 ans, la ville s'est transformée en créant de véritables lieux de vie, de rencontres et de partage … un nouveau centre-ville a vu le jour avec la construction de l'Hôtel de ville, de la médiathèque, de la Croisée des lys – zone commerçante, de « La Coupole » - espace culturel, du Forum et d'un espace d'art contemporain d'envergure internationale, installé dans les anciens locaux de la distillerie Fernet-Branca. Saint-Louis possède également un réseau de transports en commun très développé et l'aéroport à proximité apporte une dynamique incontestable à la ville.

Saint-Louis est reconnue pour son dynamisme et son rayonnement culturel,
c'est une ville où il fait bon vivre !


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière GIPA sur : http://www.gipa-immobilier.fr/immobilier/appartement-t2-saint-louis-vente-fr_VA2963.htm





Annonce publiée par

GIPA
 
1 rue Goethe
67000 Strasbourg

03 88 10 26 20
Performance Energétique
DPE: expertise en cours

Emissions de gaz à effet de serre
GES: expertise en cours