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512 500 €
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Saint-Louis (68) - Maison à vendre Saint-Louis
A vendre: maison / villa  à Saint-Louis - Haut Rhin (68) - Région Alsace - 6 pièces -  surf. 128 m² surf terrain 680 m² - bien proposé par SIRIUS

* dont honoraires à la charge de l'acquéreur inclus de 0.89 %
Prix de vente honoraires exclus : 508 000 €
Référence du bien : VM306-agara


Surface habitable128 m² environ
Surface du terrain680 m² environ
Nombre de pièces6
Nombre de chambres4
Cuisineséparée équipée
Nombre de SdB2
Type de chauffagegaz

Description
Chez AGARA, 1ère agence immobilière alsacienne à prix fixe, vous économisez du temps et de l'argent sur la vente et l'achat de votre bien.

Venez découvrir cette belle maison de ville rénovée en profondeur avec des matériaux et équipements de haut standing, située à Saint-Louis loin des axes de de circulation principaux et proche de toutes commodités. Aucun travaux à prévoir.
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La frontière avec Bâle est à 500m, arrêt de bus à 100m, le centre-ville de St-Louis ou le Campus Novartis sont à moins d'un kilomètre chacun. Idéal frontalier.
La maison implantée sur un terrain de 6,8ares a été entièrement rénovée ces dernières années (toiture isolée) et est dans un excellent état. Il y a 3 niveaux d'habitation (RDC, 1er étage et combles aménagées).
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Au RDC un dégagement avec marbre au sol conduit à un grand salon et salle à manger avec parquet massif d'une surface totale de 43m2. Une cheminée d'agrément à cassette ainsi qu'une climatisation réversible vous garderont au chaud en hiver et au frais en été.
La cuisine attenante de 9 m2 avec sol en granit est entièrement équipée (plaques de cuisson gaz, four, lave-vaisselle, …etc.) et quasi neuve (installée en décembre 2018). Une porte donne accès au jardin situé à l'arrière.
Un WC indépendant avec lave-mains est disponible en montant au niveau supérieur.
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Au 1er étage se trouvent 3 belles chambres à coucher en partie mansardées d'env. 11, 15 et 16m2 au sol dont une avec climatisation réversible. Des armoires murales sont disposées judicieusement pour offrir de l'espace de rangement.
Une salle de bains entièrement équipée avec baignoire, douche à l'italienne, plancher chauffant et radiateur ainsi qu'un WC séparé.
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Les combles sont aménagés coquettement avec une chambre et une salle de bains équipée avec WC le tout étant mansardé. 3 vélux avec volets roulants électriques fournissent la luminosité et une belle vue sur les alentours
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Le sous-sol abrite 1 belle cave à vin aménagée, 1 débarras, 1 chaufferie/buanderie avec chaudière, branchements pour sèche-linge et lave-linge et finalement 1 débarras/atelier avec porte de sortie sur le jardin.
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A l'extérieur, vous trouverez sur l'arrière de la maison un beau et grand jardin aménagé et arboré.
Une piscine chauffée (panneaux solaires, pompe à chaleur) et couverte vous permettra de vous détendre et de vous relaxer. Un spacieux abri de jardin permet divers rangement (tables et chaises de jardin, etc…).
Un garage double fermé et quasi neuf avec porte sectionnelle télécommandée permet d'y garer aisément 2 grandes voitures, des vélos, …etc.
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Du côté technique :
- Fenêtres en PVC double-vitrage avec Brise Soleil Orientables (BSO) ou volets roulants électriques
- Chauffage central gaz (avec radiateurs) et eau chaude sanitaire produits par une chaudière à condensation Viessmann située au sous-sol et changée il y a env. 8 ans)
- Climatisation réversible dans la salle à manger et une chambre à coucher
- Ravalement de façade refait
- Aspiration centralisée
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Taxe Foncière: 1249€/an
Frais de chauffage, production d'eau chaude sanitaire et cuisinière : env. 1500€/an
Frais d'entretien réduits pour la piscine (chauffage et hivernage)
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We speak english / Wir sprechen Deutsch
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Schneider, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents ...







Annonce publiée par

SIRIUS
 
9 rue des Capucins
68350 Brunstatt

06 32 12 40 58
Performance Energétique
DPE: Classe énergie: D (226 kWhEP/m² .an)

Emissions de gaz à effet de serre
DPE: Classe énergie: E (52 kg equ co²/m² .an)
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